Ausdruck vom:

  Sonntag, 15. September 2019
Objektbilder

Objektnummer:

  1386

Immobilienart:

  Geschäftslokale

Lage/Adresse:

  Piaristengasse/ WEG- Anlageobjekt, Rendite 3%, 1080 Wien

Baujahr:

  Altbau

Wohnfläche/Nutzfläche:

  452,00

Stock/Lift:

  EG

Räume:

  flexibel Raumaufteilung

Terasse/Balkon/Loggia:

  Nein

Heizungsart:

  Gasetagen

Bezug ab:

  Vermietet

Garage/Kfz-Abstellplatz:

  Nein

Beschreibung:

  Top - vermietetes Geschäftslokal in markanter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes in Stilaltbau mit reichlich gegliederter Fassade, , langfristiger Mieter bester Bonität, Wohnungseigentum in Begründung, beste Lage da direkt an der Buslinie 13A und 46, 5, Lokal wurde einer Totalsanierung unterzogen, Nettoertrag EUR 57.000,00 p.a.

Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf nformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschliesslich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Kaufpreis:

  1.990.000,00

Betriebskosten:

   

Reparaturfond:

  492,38